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SPITTAL/DRAU - EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE

Titelbild
TITELBILD - Loggia/Balkon
Expose

Familientraum in perfekter Zentrumslage mitten in Spittal.

4  Zimmerwohnung mit großem Südbalkon in sehr gepflegtem Zustand.

Trotz der geringen Entfernung zu Stadtpark, EKZ Bahnhofstraße, Bahnhof… liegt die Wohnanlage aus dem Jahr 1996 sehr abgeschirmt und verkehrsberuhigt.
Sie fahren eben in die Garage und erreichen die Wohnanlage trockenen Hauptes.
Das wirklich großzügige helle Stiegenhaus wirkt freundlich und einladend.

Eine Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 90.462,04 (per 31.08.2017) ist für förderungswürdige Personen möglich.

Raumaufteilung:
Wohnfläche ca. 81,78 m²
Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, drei Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Balkon/Loggia (ca.13 m²),
Kellerraum ca. 4 m²
ein Garagen Abstellplatz kann dazugekauft werden um € 8.000,--, die monatlichen Kosten dafür betragen € 27,86

Weitere Daten:
- Böden: Parkett, Fliesen, PVC,
- optimale Aufteilung,
- Süd-Ausrichtung,

- Heizung: Ferngas ZH,
- Warmwasser Elektroboiler,
- Holz-Isolierglasfenster mit Jalousien,
- bei Vermietung, Mietzinsbildung nach WGG
- BK-Guthaben oder Nachzahlung müssen vom Vormieter übernommen werden
- Bestands-Energieausweis vom 25.04.2007, HWB 81,49 kWh/m²a
- sofort beziehbar,
- Küche ist eingerichtet, ansonsten unmöbliert,

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis
Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.
Kosten der Vertragserrichtung lt. Vertragserrichter
 

Objektdaten
Objektnummer:9001/257
Adresse: Spittal an der Drau; 9800 Spittal an der Drau
Nähe:Park, Bahnhof, Einkaufszentrum, Schigebiet Goldeck, Millstättersee
Baujahr:ca. 1996
Energieausweis:liegt vor
HWB:81,49
Fläche:ca. 81,78 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gas, Zentralheizung
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Preise
Kaufpreis:€ 169.000
Summe BK inkl. USt.:€ 198,80
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Galerie
TITELBILD - Loggia/Balkon
AUSSENANSICHTEN - Aussenansicht
INNENANSICHTEN - Loggia/Balkon
INNENANSICHTEN - Küche
INNENANSICHTEN - Wohnraum
INNENANSICHTEN - Bad
INNENANSICHTEN - Vorraum
INNENANSICHTEN - Einfahrt
Ansprechperson
Name:Edith Pirker
Telefon:+43 664 / 6275450
EMail:edith.pirker@rbgk.raiffeisen.at
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