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PUSARNITZ-WOHNHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN

Titelbild
TITELBILD - Wohnhaus
Expose

"Auf Fels gebaut!" beschreibt dieses Objekt in ruhiger Dorflage sehr treffend.

Das Wohnhaus in Massivbauweise und Holzbauweise kombiniert, ist in zwei getrennt zu begehende Wohneinheiten eingeteilt. Weiters gibt es eine Lagergarage und einen Kellerraum, von außen zu begehen.

Das Grundstück liegt im Gemeindegebiet von Lurnfeld und ist  hangig ansteigend. Eine befestigte Grillterrasse und ein Biotop sind hübsch gestaltet und fügen sich in die ungewöhnliche Grundstücksform ein.

 

Das Haus weist Renovierungsbedarf auf und ist wie folgt aufgeteilt:

Raumaufteilung Erdgeschoß:
Vorraum, Wohnküche anschließend Wohnzimmer, Gang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, Raum mit Waschmaschine und Boiler, von außen, Lagerraum,
Raumaufteilung Obergeschoß:
Eingang, Windfang mit Stiege in den Dachboden, Vorraum, Abstellraum unter der Stiege, Büro, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Kinderzimmer, Bad mit WC, Speis,

Kellerraum von außen begehbar
Außenanlage: Terrasse mit Grillkamin
Parkplätze,

Eine Liegenschaft  mit Investitionsbedarf in beliebter Wohngemeinde nähe der Bezirksstadt Spittal an der Drau, mit vielen Möglichkeiten der Benützung.


Nebenkosten: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung

 

Objektdaten
Objektnummer:9001/259
Adresse: Spittal an der Drau; 9812 Pusarnitz
Nähe:Millstättersee, Spittal/Drau, Schigebiet Goldeck, Mölltaler Gletscher
Baujahr:ca. 1955
Energieausweis:liegt vor
HWB:170
Fläche:ca. 155 m2
Grundstück:ca. 1.185 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Elektro, Stückholz (=Holzscheit), Kohle, Einzelheizung
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Preise
Kaufpreis:€ 98.000
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Galerie
TITELBILD - Wohnhaus
AUSSENANSICHTEN - Wohnhaus
AUSSENANSICHTEN - Wohnhaus
AUSSENANSICHTEN - Terrasse
AUSSENANSICHTEN - Eingang Wohnung OG
INNENANSICHTEN - Wohnzimmer OG
INNENANSICHTEN - Wohnzimmer OG
INNENANSICHTEN - Wohnzimmer OG
INNENANSICHTEN - Büro OG
INNENANSICHTEN - Küche OG
INNENANSICHTEN - Wohnraum EG
INNENANSICHTEN - Bad WC EG
AUSSENANSICHTEN - Vorgarten EG
INNENANSICHTEN - Bad OG
Ansprechperson
Name:Edith Pirker
Telefon:+43 664 / 6275450
EMail:edith.pirker@rbgk.raiffeisen.at
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