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SPITTAL/ZENTRUM-WOHNUNG MIT GOLDECKBLICK

Titelbild
TITELBILD - Ausblick
Expose

Gemütliche Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses im Spittaler Stadtzentrum gelegen und eben diese zentrale Lage gewährleistet kurze Wege zum Supermarkt, Kino, Bäckerei, Traffik usw.. Der Lift bringt Sie unmittelbar zur Wohnung mit optimalem Raumprogramm für Alleinlebende oder Paare.

Eine Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung ist für förderungswürdige Personen möglich und ist im Kaufpreis inkludiert.

Im Jahr 2012 wurden Sanierungsarbeiten im Haus durchgeführt (neue Fenster, Sonnenschutz, Fassadenmalerei, Stiegenhausmalerei, Aufzugsanlage Modernisierung).

Raumaufteilung:
Wohnfläche ca. 61 m² plus ca. 5 m² Loggia,
Vorraum , Bad, WC,  Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche,
Kellerraum,
Ein Carportplatz ist dazuerwerbbar.

Weitere Daten:
-Böden: Parkett, Fliesen, PVC,
-Gas-ZH
-Warmwasser mittels E-Boiler,
-Baujahr 1992
-Hausverwaltung: ESG-Villach,
- monatliche Akontierung für Wohnung beinhaltet: erhöhte Rücklage  wegen Sanierungsdarlehen, Laufzeit bis 2023, Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltung, Lift, USt..

-bei Vermietung Mietzinsbildung nach dem WGG
-neue Kunststofffenster mit Sonnenschutz,
-Lift
Energieausweis vom 25.02.2009, HWB=52,26 kWh/m²a


Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif
 

Objektdaten
Objektnummer:9001/261
Adresse: Spittal an der Drau; 9800 Spittal an der Drau
Nähe:Millstättersee, Spittal/Drau, Schigebiet Goldeck, Mölltaler Gletscher
Baujahr:1992
Energieausweis:liegt vor
HWB:52,26
Fläche:ca. 60,43 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Gas, Zentralheizung
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Preise
Kaufpreis:€ 124.900
Summe BK inkl. USt.:€ 210,72
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Galerie
TITELBILD - Ausblick
INNENANSICHTEN - Aussen
INNENANSICHTEN - Schlafzimmer
INNENANSICHTEN - Vorraum
INNENANSICHTEN - Wohnzimmer
INNENANSICHTEN - Küche
INNENANSICHTEN - Badezimmer
Ansprechperson
Name:Raireal Oberkärnten
Telefon:+43 (0)4762/81013-60
EMail:peter.zlanabitnig@rbgk.raiffeisen.at
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