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Historisches Wohnhaus mit viel Flair!

Titelbild
TITELBILD - Vorderansicht
Expose

Im mittleren Kärntner Raum im historischen Ort Himmelberg liegt auf ca. 675 m Seehöhe dieses restaurierte und mit ausgesuchten Möbeln
und Sammlerstücken komplett möblierte Wohnhaus.
Der Überlieferung nach soll das alte „Hammerhaus“ ca. 1850 erbaut worden sein, aber 1997/1998 wurde alles hoch qualitativ und liebevoll saniert.
Das ganze Haus ist stimmig, denn nicht nur durch die ausgewählte Einrichtung wird in diesen Räumen „Gemütlichkeit“ spürbar,
auch eine alte Holztramdecke und das noch vorhandene Gewölbe verleihen dieser Liegenschaft ein ganz besonderes Flair.
Das Gebäude teilt sich in den sanierten Altbau und den unterkellerten Zubau.

Raumaufteilung Haupthaus
Keller: Vorraum mit Stiegenabgang, Heizraum, Tankraum, Abstellraum
Erdgeschoss: Vorraum mit Stiegenhaus, WC, Wohnraum mit offener Küche und integriertem Wintergarten, mit Ausgang auf die Terrasse:
Obergeschoss: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und Fenster,
Dachgeschoss: Ein Wohnraum über die ganze Dachebene

Raumaufteilung Zubau
Keller: Vorraum, Badezimmer, Toilette, Schlafzimmer
Erdgeschoss: Wintergarten(Eingangsbereich) großer Wohnraum mit integrierter Küche

Lage:
Obwohl in ländlicher Idylle gelegen, ist beste Infrastruktur in der Bezirksstadt Feldkirchen, nur ca. 6 km entfernt, gegeben. In der Ortschaft Himmelberg bekommen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Anschlussstelle der Süd- und Tauernautobahn in Villach erreicht man mit ca. ½ Stunde Autofahrt. Winter wie Sommer lebt man in Kärnten auf einem besonderen Flecken Erde. Die vielen Kärntner Seen aber auch die Bergwelt sind Gründe, um sich hier besonders wohl zu fühlen und die Vielfältigkeit dieser Landschaft zu genießen. In kurzer Zeit erreicht man von hier die Ski- und Thermenregion Bad Kleinkirchheim. Dennoch leben Sie hier nur ca. 2 ¼ Autostunden von der italienischen Küste entfernt!
Sie suchen das Besondere und möchten:

 

  • Historisches Gemäuer gepaart mit Gemütlichkeit und Flair, Gute Infrastruktur durch Stadtnähe,
  • Freundliche, behagliche Ausstrahlung,
  • In Kärnten, dem „Nahen Süden“ leben!
  • Eine Nutzung auch als Zweitwohnsitz!

Machen Sie sich zusätzlich ein Bild mit diesem Video:
https://youtu.be/0TTowRrl0j8


Fordern Sie ein Exposé an,
gerne informiere ich Sie näher!
Elisabeth Oberdorfer
Immobilienmaklerin
Mobil +43 (0) 676 7647 299
 

Objektdaten
Objektnummer:9002/154
Adresse: Feldkirchen; 9562 Himmelberg
Baujahr:ca. 1850
Energieausweis:liegt vor
HWB:275
Fläche:ca. 166 m2
Grundstück:ca. 600 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Öl, Zentralheizung
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Preise
Kaufpreis:€ 348.000
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Galerie
TITELBILD - Vorderansicht
INNENANSICHTEN - Wohn -Essraum
AUSSENANSICHTEN - Historisches Gebäude in Himmelberg
INNENANSICHTEN - Küche mit Gewölbe
INNENANSICHTEN - Holztramdecke
INNENANSICHTEN - Blick aus der Küche
INNENANSICHTEN - ... in den Wohnbereich
INNENANSICHTEN - Himmelbettidylle...
INNENANSICHTEN - im Obergeschoss
INNENANSICHTEN - Hell und freundlich, der Vorraum,
INNENANSICHTEN - und ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss;
INNENANSICHTEN -  Vorraum im Obergeschoss
INNENANSICHTEN - Wintergartenbereich im Zubau
INNENANSICHTEN - Toilette im Erdgeschoss
INNENANSICHTEN - Badezimmer mit Toilette im Obergeschoss
INNENANSICHTEN - Offener Küchen- und...
INNENANSICHTEN - ... Wohnbereich im Zubau
INNENANSICHTEN - Südansicht
INNENANSICHTEN - Lauschige Plätzchen..
INNENANSICHTEN - findet man auch im Garten!
INNENANSICHTEN - Ansicht vom Garten
KARTEN_LAGEPLAN - Skizze Erdgeschoss
KARTEN_LAGEPLAN - Grundriss Obergeschoss
KARTEN_LAGEPLAN - Grundriss Untergeschoss
KARTEN_LAGEPLAN - Lageplan
Ansprechperson
Name:Elisabeth Oberdorfer
Telefon:+43 676 / 7647 299
EMail:elisabeth.oberdorfer@rbgk.raiffeisen.at
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