BAD KLEINKIRCHEIM-Wohnung im Herzen der Nockregion

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DACHGESCHOSSWOHNUNG IM HERZEN VON BAD KLEINKIRCHHEIM

Im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese  3- Zimmer Wohnung. Vom Balkon bietet sich ein atemberaubender Aus- und Weitblick über die Dächer von Bad Kleinkirchheim und auf die umliegenden Bergrücken.

Ist diese Top-Lage mitten im Schi- und Wandergebiet für Sie interessant? Dann kontaktieren Sie uns rasch für weitere Informationen, denn der nächste Winter kommt bestimmt!

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Fenster, zwei Schlafzimmer, helle freundliche Küche, Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon,

großer Kellerraum (ca. 21 m²)

Pkw-Platz  um € 3.000,-- (monatl. Kosten ca. € 14,--)

Böden: Fliesen, Parkett, Laminat,

Holzisolierglasfenster

Heizung: Elektroheizung

!!360 Grad virtuelle Besichtigung online verfügbar!!

Die Wohnung ist ca. ab Anfang/Mitte Jänner 2022 zur Übergabe bereit.

Die Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung in der Höhe von €  24.675,65 (01.09.2021) ist für förderungswürdige Personen möglich. Wir informieren Sie gerne über die Wohnbauförderung.

Mehr Infos über Bad Kleinkirchheim:

Bad Kleinkirchheim ist eine Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern im Bezirk Spittal/Drau und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Der als Heilbad und Luftkurort ebenso wie als Skigebiet im Winter und Wandergebiet im Sommer bekannte Ort liegt im Herzen der Nockberge. Somit ist er der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Almwanderungen, Entspannung in einer der beiden Thermalbäder und für zahlreiche Wintersportaktivitäten auf und abseits der Pisten. Das Skigebiet Bad Kleinkirchheim ist mit 103 Pistenkilometern eines der größten Skigebiete Kärntens, sowie die Heimat von Abfahrtslegende Franz Klammer.
Neben der herrlichen Landschaft und den vielen Freizeitmöglichkeiten finden in Bad Kleinkirchheim auch zahlreiche Events und Veranstaltungen statt. Bekannte Großveranstaltungen in der Region sind z.B. das Schlager Open Air „Wenn die Musi spielt“, die Alpen Fahrt Classic Rallye oder der FIS Skiweltcup.

In nur ca. 20 Autominuten erreicht man den Feldsee sowie ein wahres Naturjuwel, den Millstätter See.

Bei einer eventuellen Vermietung der Wohnung erfolgt die Mietzinsbildung nach den gesetzlichen Grundlagen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz.

Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein expliziter Zweitwohnsitz,

Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt.
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif

 

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 9546 Kleinkirchheim
Strasse:
Objektdaten
Objektnummer:9001/466
Adresse: Spittal an der Drau; 9546 Kleinkirchheim
Nähe:Bad Kleinkirchheim Zentrum, Millstättersee,
Baujahr:1989
Energieausweis:liegt vor
HWB:38,24
fGEE:0,91
Fläche:89,79 m2
Heizung:Elektro, Einzelheizung
Preise
Kaufpreis:€ 189000.00
Summe BK inkl. USt.:€ 207.74
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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