Villa zwischen Meer und Wein in Friaul/Italien

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TITELBILD - Mehrfamilienhaus
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Rivignano Teor (im furlanischen Dialekt: Rivignan Teôr) ist eine nordostitalienische Gemeinde (comune) mit knapp 6300 Einwohnern in der norditalienischen Region Friaul-Julisch Venetien, etwa 25 km von Udine entfernt. Eine Vielzahl von Spitzenrestaurants sind in der Nähe. Rivignano liegt südwestlich von Udine zwischen den Gemeinden Codroipo und dem Adriabad Lignano Sabbiadoro. Venedig ist etwa 90 km und auch der Flughafen von Triest über die Autostrada A4 Turin - Triest nur knappe 50 km entfernt. Die Adria ist in etwa 15 km Luftlinie zu finden und zur österreichischen Grenze sind es knapp 130 km.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer abgeschiedenen Ruhelage. Lediglich im Bereich der Einfahrt bewirtschaftet ein Nachbar seinen Gemüsegarten als Selbstversorger, die weiteren Außengrenzen der Liegenschaft sind Äcker bzw. forstwirtschaftliche Nutzflächen. Das ganze Grundstück ist eingezäunt und hat verschlossene Tore, welche auch größeren Arbeitsgeräten die Zufahrt ermöglichen.

Im Haupthaus, etwa Baujahr 1986, sind auf zwei Ebenen etwa 280 m² Wohnfläche mit Terrasse und ebenerdiger Outdoor-Küche sowie einem Balkon in der oberen Etage, der von außen als auch über den Wohnbereich zugänglich ist. Vor dem Haus liegt auch eine Poolanlage im Ausmaß von etwa 50 m² mit moderner Technik in einem eigenen Schacht. Der Poolbereich ist ebenfalls von einer blickdichten Hecke umrahmt.

Es gibt neben einer Doppelgarage sowie dem Grillplatz mit Boxen auch noch Stallungen (3 Boxen, wo Pferde gehalten wurden), Werkstätte, Lagerräume usw. mit weiteren gut 200 m². Zwischen Haupthaus und Stallungen sind entlang der Wege nachträglich überall Beleuchtungen angebracht worden.

Insgesamt handelt es sich um ca 4.000 m² Bauland und weitere etwa 6.000 m² an Grünland mit Fischteich und Entenstall sowie Obst- und Nutzbaumbestand (Granatäpfelbäume, Bambuswäldchen usw.).

Mit folgendem Link können Sie sich einen Rundumblick der gesamten Liegenschaft machen:

https://youtu.be/KVaFEUrv4MY

Unter https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/jkxkr/de finden Sie auch den virtuellen Rundgang/360-°-Rundgang.

 

 

Kartenansicht
Adresse Land: Italien
Ort: 33050 Rivignano Teor
Strasse:
Objektdaten
Objektnummer:9002/271
Adresse: Italien; 33050 Rivignano Teor
Baujahr:ca. 1986
Energieausweis:liegt vor
HWB:77,25
HWB-Klasse:D
Fläche:ca. 280 m2
Grundstück:ca. 10.000 m2
Heizung:Etagenheizung, Konvektor/Radiator
Preise
Kaufpreis:€ 498000.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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