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Raireal - Objekte Völkermarkt - Gewerbliche Objekte und Diverses
Der Realitätenvermittlung der Raiffeisenbanken Kärntens
Betriebsstätte Klagenfurt

Obj.Nr. 4039 Büro- Geschäftsgebäude
IN KLAGENFURT / ZENTRUM
Alfred Rössler, 9100 Völkermarkt, Hauptplatz 12, Tel.: 04232 / 37 329, Fax: 04232 / 37 329-65, Mobil: 0664 / 28 24 286,
e-mail: alfred.roessler@rbgk.raiffeisen.at
LAGE:

An der Einfahrtstraße zum Neuen Platz innerhalb
vom Ring in zentraler Lage befindet sich dieses geräumige Büro und Geschäftsgebäude.
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WOHNFLÄCHE:

ca. 1.000 m²
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GRUNDFLÄCHE:

ca. 322 m²
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KAUFPREIS:
EURO 800.000,--

Nebenkosten:
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung
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SONSTIGES:
Keller, Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und ein Dachgeschoss, Lift bis ins 3. Obergeschoss, Heizung Fernwärme, je Stockwerk ca. 200m² Nfl.

Die Nutzfläche wird nicht durch Wände einge-schränkt, sondern lediglich durch drei Beton-
säulen in der Mitte, die durch das gesamte Gebäude verlaufen und freie Gestaltungs-
möglichkeit bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäfts-
lokale die wie das gesamte Gebäude leerstehend sind.
Die Liegenschaft könnte sofort genutzt werden, es ist aber zu empfehlen Fenster und Fassade zu renovieren. Parkmöglichkeiten gibt es im wenige
Meter entfernten gebührenpflichtigen Parkhaus oder den davor liegenden ebenso gebühren-pflichtigen Parkplätzen.
Durch die offene Bauweise empfiehlt sich die
Nutzung als Fitnessstudio, Arztpraxis, Massage-
und Wellnessbereiche oder als Veranstaltungs-
räumlichkeiten.
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AUSKÜNFTE:
Raiffeisen Realitäten GesmbH
9100 Völkermarkt, Hauptplatz 12
Tel.: 04232 / 37 329 oder 0664 / 28 24 286
Alfred Rössler