Raireal - Raiffeisen Realitäten Betriebsstätte Seeboden

LAGE:

Seeboden, nahe Ortszentrum,
direkt an der Hauptstraße.

Liegenschaft in zentraler, bester Geschäftslage
in Seeboden mit viel Frequenz!!!

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem
Jahre 1950, in drei wesentlichen Phasen wurde
zugebaut und erweitert bzw. modernisiert.

Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoß ein
Geschäftslokal (wurde bis vor kurzem als
Frisörsalon genutzt), im Obergeschoß befindet
sich eine großzügige Eigentümerwohnung,
sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoß.

Der nordseitige Zubau wurde im Jahr 1957/1958
ergänzt und bietet Platz für zwei Garagen
ebenerdig, und einer weiteren seperaten
Wohnung im Obergeschoß, welche derzeit
befristet vermietet ist.

Parkplätze bzw. ein kleiner Hausgarten befinden sich im Hof.
Die Innenräume bedürfen einer Modernisierung.
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WOHN- NUTZFLÄCHE:

ca. 367 m²
plus Keller und Garagen
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GRUNDFLÄCHE:

ca. 536 m²
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KAUFPREIS:

EURO 315.000,-- VERHANDLUNGSBASIS

Nebenkosten:

Maklerhonorar	3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer	3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr	1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung laut Notar

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AUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
Vorraum, Stiegenhaus, Bad, WC, Küche,
Zimmer, Geschäftslokal

Obergeschoß:
Stiegenhaus, WC, Bad, 4 Zimmer,
großer Wohnraum mit Meller-Ofen, 2 Balkone

Dachgeschoß:
Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer , Küche, Schlafzimmer, Dachbodenräume, (Mansarde)

Wohnung Zubau: Bad, WC, Vorraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon
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WEITERE DATEN:

- Fenster: Holzkastenfenster
- und Holzisolierglasfenster
- Böden: Parkett, Fliesen, PVC, Teppich,
- Laminat
- Dach: Eternitschiefer
- Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Telefon
- Zufahrt öffentlich, asphaltiert
- Heizung: Fernwärmeanschluss
- Fa. ASTRA Biowärme 9863 Rennweg
- Möblierung nach Vereinbarung
- Bestands-Energieausweis wird erstellt.
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SONSTIGES:

Fernwärmeheizung, 3 Wohnungen, Frisörsalon,
Garagen
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AUSKÜNFTE:

Raiffeisen Realitäten GesmbH.
9871 Seeboden, Hauptstraße 82
Tel.: 04762/810 13-60 oder 0664/420 87 29
Peter Zlanabitnig