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Raireal - Objekte Spittal - Häuser
Der Realitätenvermittlung der Raiffeisenbanken Kärntens
Betriebsstätte Spittal

Bungalow
IN SPITTAL / UNTERAMLACH
Peter Zlanabitnig, Hauptstraße 82, 9871 Seeboden, Tel.: 04762/81013-60, Fax: 04762/81013-65, Mobil: 0664/420 87 29, email:peter.zlanabitnig@rbgk.raiffeisen.at
LAGE:

Unteramlach, nähe Spittal entfernt, sehr ruhige
Siedlungslage, eben.

Kompakter Bungalow in Fertigteilbauweise in
ruhiger ebener Siedlungslage, nur wenige Auto-
minuten von Spittal an der Drau entfernt.

Das ca. 700 m² große Grundstück ist nicht
eingefriedet. Der Bungalow mit angebauten
Carport präsentiert sich sehr gepflegt und ist
geschmackvoll und hochwertig ausgestattet.

Ein Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe
von ca. € 14.000,-- kann bei Förderungswürdigkeit
übernommen werden.

Kleinere Fertigstellungsarbeiten sind im Aussen-
bereich noch notwendig (Sockelputz, Einfriedung,
Gartengestaltung).
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WOHNFLÄCHE:

ca. 87 m²
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GRUNDFLÄCHE:

ca. 700 m²
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KAUFPREIS:
EURO 197.000,-- inkl. Wbf.

Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung laut Notar.
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RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
Vorraum, Dusche/WC, Technikraum,
2 Schlafzimmer, großes Bad/WC, Wohn-
Essraum, offene Küche, Terrasse westseitig.
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WEITERE DATEN:

- Baujahr 2008 in Holzriegelbauweise
- (Novi / Kampa Haus)
- Fenster: Kunststoffisolierglasfenster
- mit Rolläden
- Böden: Fliesen, Laminat und Marmor
- Dach: isoliertes Kaltdach, Alpendachstein
- Heizung: Gas-Zentralheizung (mit Gartentank
- Eigentum Fa. Flaga) und Pelletsofen mit
- Steuerung und Sichtfenster.
- Sonstiges: Wellness-Dampfdusche
- und Whirlpool im Bad
- hochwertige Dan-Küche
- Ablöse: Küche, Pelletsofen, Badezimmermöbel:
- € 6.500,--
- Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom
- Zufahrt öffentlich, asphaltiert
- Energieausweis v. 13.03.2008
- HWB-ref= 58,79 kWh/m²a liegt vor.
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AUSKÜNFTE:
Raiffeisen Realitäten GesmbH.
9871 Seeboden, Hauptstraße 82
Tel.: 04762/810 13-60 oder 0664/420 87 29
Peter Zlanabitnig