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Raireal - Objekte Spittal - Häuser
Der Realitätenvermittlung der Raiffeisenbanken Kärntens
Betriebsstätte Spittal

Wohnhaus mit Garten
IN SPITTAL AN DER DRAU
Peter Zlanabitnig, Hauptstraße 82, 9871 Seeboden, Tel.: 04762/81013-60, Fax: 04762/81013-65, Mobil: 0664/420 87 29, email:peter.zlanabitnig@rbgk.raiffeisen.at
LAGE:

Gepflegte Liegenschaft in ruhiger Lage im Süden
von Spittal/Drau.

Ruhig gelegenes Familienhaus im Süden von
Spittal in der Ponauerstraße.

Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
(Lebensmittelgeschäft, Schlecker,…).
Schön gestalteter Garten, eingefriedet, mit Zier-
sträuchern, Bäumen und Blick auf das Goldeck.
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WOHNFLÄCHE:
ca. 155 m²
zuzüglich Garage und Keller
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GRUNDFLÄCHE:
ca. 781 m²
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KAUFPREIS:
EURO 215.000,--

Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif.
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WEITERE DATEN:
- Baujahr ca. 1967 in Massivbauweise
- Fenster: Holzisolierglasfenster mit Fensterläden
- Böden: Fliesen, Parkett, Teppiche
- Dach: Warmdach mit Ziegeldeckung
- Zubau mit Welleternit
- Kein Vollwärmeschutz
- Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 1971, Stahltank,
- im Tankraum
- Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
- ca. 150 Liter
- Möblierung nach Vereinbarung
- Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Erdgas-
- leitung in der Ponauerstraße
- Zufahrt öffentlich, asphaltiert
- Energieausweis vom 01.03.2012
- HWB-ref=185,9 kWh/m²a
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RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
Windfang, Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstell-
raum, Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf
die Terrasse.

Obergeschoß:
Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum,
Dachboden mit Stiegenaufgang

Kellergeschoß:
Vorraum, 3 Lagerräume, Erdkeller, Heizraum, Tankraum; Garagenanbau mit Geräteraum.

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AUSKÜNFTE:
Raiffeisen Realitäten GesmbH.
9871 Seeboden, Hauptstraße 82
Tel.: 04762/810 13-60 oder 0664/420 87 29
Peter Zlanabitnig