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Raireal - Objekte Spittal - Häuser
Der Realitätenvermittlung der Raiffeisenbanken Kärntens
Betriebsstätte Spittal

Mehrfamilienhaus
IN FLATTACH / AUSSERFRAGANT
Peter Zlanabitnig, Hauptstraße 82, 9871 Seeboden, Tel.: 04762/81013-60, Fax: 04762/81013-65, Mobil: 0664/420 87 29, email:peter.zlanabitnig@rbgk.raiffeisen.at
LAGE:

Nähe Mölltaler Gletscher, sonnig ruhig,
mit Ausblick.

Sehr gepflegte Liegenschaft in Außerfragant
wenige Kilometer von der Talstation des Mölltaler
Gletschers entfernt, mit großem sehr gepflegten
Garten.
Das Mehrfamilienhaus ist in 6 Wohneinheiten
unterteilt und verfügt außerdem über ein Holz-
Nebengebäude, das als Lager genutzt wird und
über eine Garage.

Der Verkauf der Liegenschaft bedarf einer
pflegschaftsgerichtlichen Genehmigung des
Bezirksgerichtes Spittal/Drau.
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WOHNFLÄCHE:

ca. 382 m²
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GRUNDFLÄCHE:

ca. 2.902 m²
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KAUFPREIS:
EURO 380.000,-- VERHANDLUNGSBASIS

Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif.
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SONSTIGES:

Garage, Nebengebäude, 6 Wohneinheiten,
DG ausbaubar
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RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß: ca. 132,56 m²
Appartement 1:
Küche, Bad/WC, Vorraum, Zimmer,

Appartement 2:
Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Vorraum,
Bad/WC, Zimmer,

Obergeschoß: ca. 135,25 m²
Appartement 3:
Vorraum, Dusche/WC, Zimmer, Küche
Appartement 4:
Vorraum, Küche, Zimmer, Dusche/WC
Appartement 5:
Vorraum, Küche, Zimmer, Dusche/WC

Dachgeschoß: ca. 141 m²
Rohbau mit Balkon, ausbaubar

Untergeschoß: Privatwohnung ca. 104 m²
Gang, Zimmer, Küche, Zimmer, Windfang,
Dusche/WC, Zimmer, Bad, Abstellraum

Keller ca. 75,78 m²
Gang, Waschküche, Kellerraum, Werkstatt,
Lagerkeller

Garage: ca. 24,05 m²
Gartenhaus: ca. 25,85 m²
Alle Appartements verfügen über einen Balkon-
zugang, kleines Biotop im Garten
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WEITERE DATEN:

- Baujahr: ca. 1970 in Massivbauweise
- Fenster: Holzisolierglasfenster
- Heizung: Etagenheizung, 5 Kachelöfen,
- Elektroheizkörper, Boiler und Solar für
- Warmwasser
- Dachgeschoß ausbaubar,
- separater Eingang nordseitig
- Möblierung und Ausstattung nach Vereinbarung.
- Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon,
- Sat-Anlage, Zufahrt öffentlich und asphaltiert
- Energieausweis vom 15.09.2011, HWB-ref.
- = 102,7 kWh/m²a liegt vor.
- Grundstücksgröße in der Natur lt. Mappen-
- berichtigung DI. Klampferer v. 20.10.2011. 
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AUSKÜNFTE:
Raiffeisen Realitäten GesmbH.
9871 Seeboden, Hauptstraße 82
Tel.: 04762/810 13-60 oder 0664/420 87 29
Peter Zlanabitnig