| LAGE:
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| Eben,
sonnig, ruhig, wenige Autominuten von
Feistritz/Drau bzw. Feffernitz entfernt.
Einfamilienhaus in ruhiger ländlicher Siedlungs-
lage, viel landwirtschaftliche Flächen rundherum
erlauben freien Ausblick.
Das ursprüngliche Gebäude (Bj. ca. 1951) wurde
in den Jahren 2005 bis 2007 generalsaniert
(Kaltdach mit Dachdeckung, Solaranlage für
Warmwasser, Vollwärmeschutz 15 cm),
Fenster, Terrasse, Aussenanlagen).
Geringfügige Fertigstellungsarbeiten wie z. B.
Zaunfertigstellung bzw. Balkongeländer sind noch
durchzuführen.
Im Inneren wurden alle Türen erneuert, Küche und
Böden ebenfalls.
Kompakte Liegenschaft, auch für eine größere
Familie geeignet, mit praktischer Doppelgarage
und netten Garten.
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| WOHNFLÄCHE:
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ca.
139 m² + Keller + Garagen
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| GRUNDFLÄCHE:
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ca.
678 m²
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| KAUFPREIS:
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EURO 195.000,--
Nebenkosten:
| Maklerhonorar:
3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. |
| Grunderwerbsteuer:
3,5 %
vom Kaufpreis |
| Grundbucheintragungsgebühr:
1,1% vom
Kaufpreis |
| Kosten
der Vertragserrichtung laut Notar. |
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| RAUMAUFTEILUNG:
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Erdgeschoß:
Windfang Vorraum mit Stiegenaufgang, Küche,
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse,
Schlafzimmer, kleiner Vorraum, Abstellraum,
großes Badezimmer
Obergeschoß (mit Mansarde):
Stiegenaufgang, Diele, 3 Schlafzimmer, Balkon,
Dusche mit WC
Teilkeller mit zwei Räumen,
Pufferspeicher und Boiler,
Doppelgarage mit Stauraum im Giebel.
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| WEITERE
DATEN: |
- Massivbau
- Fenster: Kunststoffisolierglasfenster
- mit Rolläden
- Böden: Fliesen, Parkett
- Dach: isoliertes Kaltdach, Alpendachstein
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Gartentank,
- (Eigentum Fa. Propangas Klagenfurt)
- offener Kamin mit Sichtfenster im Wohnzimmer
- hochwertige
moderne Küche mit Essecke,
- sonstige Möblierung nach
Vereinbarung
- Anschlüsse:
Kanal, Wasser, Strom
- Zufahrt öffentlich, asphaltiert
- Energieausweis
v. 13.03.2008
- HWB-ref= 77,6 kWh/m²a liegt
vor.
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