drucken
Raireal - Objekte Spittal - Häuser
Der Realitätenvermittlung der Raiffeisenbanken Kärntens
Betriebsstätte Spittal

Wohnhaus mit Lagerhalle
IN SEEBODEN
Peter Zlanabitnig, Hauptstraße 82, 9871 Seeboden, Tel.: 04762/81013-60, Fax: 04762/81013-65, Mobil: 0664/420 87 29, email:peter.zlanabitnig@rbgk.raiffeisen.at
LAGE:

Seeboden, nahe Ortszentrum,
direkt an der Hauptstraße.

Tolle, sehr großzügige Liegenschaft mit Wohn-
haus und Lagerhalle, wenige Gehminuten zum Millstättersee.

Das Wohnhaus ist unterteilt in eine große
Wohnung im Erdgeschoß, Lagerräume sowie
Mitarbeiterräume und einem Büro im Unterge-
schoß mit eigenem Eingang, sowie das Dach-
geschoß, welches sich noch im Rohbauzustand
befindet.

Das große Grundstück ist passend zum
Wohnhaus und terrassenförmig angelegt.
Die Liegenschaft eignet sich für vielerlei
Nutzungen, insbesondere für einen kleinen
Gewerbebetrieb.
.
.

WOHN/NUTZFLÄCHE:

ca. 387 m² ohne Nebengebäude
.
.

GRUNDFLÄCHE:

ca. 3.214 m²
.
.

KAUFPREIS:
EURO 480.000,--

Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung laut Notar.
. 
.      
SONSTIGES:

Vielfältige Nutzung (Gewerbebetrieb)
.
.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß: ca. 139 m²
Windfang, Stiegenhaus, Speis, Wohnküche,
kleines Wohnzimmer, Gang, Wirtschaftsraum,
2 Schlafzimmer, Bad/WC, Südbalkon

Dachgeschoß: ca. 124 m²
Rohbau mit Südbalkon, Estrich,
Spitzboden darüber

Untergeschoß: ca. 124 m²
Heiz-Tankraum, Lagerräume mit eigenem
Eingang, Büro, Sozialräume für Mitarbeiter

Lagerhalle: an d. südlichen Grundstücksgrenze
mit ca. 400 m² Nutzfläche, einfache Bauweise
aus Holz und Welleternitdeckung
.
.

WEITERE DATEN:

- Baujahr: ca. 1994
- Fenster: Isolierglasfenster
- Böden: Parkett, Fliesen
- Dach: Kaltdach Alpendachstein
- Brauchwasserquelle am Grundstück
- Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Telefon
- Zufahrt öffentlich, asphaltiert
- Heizung: Öl-Zentralheizung Fa. Hoval
- Kelag-Trafostation an der süd-östlichen
- Grundstücksgrenze (Leitungsrechte)
- Möblierung nach Vereinbarung
- Bestands-Energieausweis liegt vor
- Bezug nach Vereinbarung ( lt. Kaufvertrag)
. 
.      
AUSKÜNFTE:
Raiffeisen Realitäten GesmbH.
9871 Seeboden, Hauptstraße 82
Tel.: 04762/810 13-60 oder 0664/420 87 29
Peter Zlanabitnig