| Steinfeld,
Ortslage, ruhig zentral.
Großes Wohnhaus für verschiedene
Verwendungszwecke geeignet.
Das ursprüngliche Gebäude dürfte schon sehr alt
sein, ersichtlich an den gemauerten Gewölbe-
decken im Erdgeschoß.
In mehreren Bauphasen wurde erweitert und
ergänzt, das Obergeschoß ist noch zum Aus-
bauen, ebenfalls wären noch ein Dachgeschoß-
ausbau möglich. Ostseitig wurden 2 Garagen
sowie eine große, als Tischlerwerkstätte genutzte
Räumlichkeit im Obergeschoß geschaffen.
Weiters befinden sich auf dem Grundstück eine
Hütte zur Holzlagerung sowie ein Gartengeräte-
haus mit überdachter Laube.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet mit
Zaun bzw. Hecke als Sichtschutz.
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Erdgeschoß:
Vorraum Steigenhaus, Vorraum, Zimmer, Bad,
WC, Küche, Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang
auf die Terrasse
Obergeschoß:
Diele, 4 Zimmer, 1 großer Raum als Badezimmer
gedacht, Süd-Balkon
Zubau
mit 30 m² Garagenfläche:
Klapptreppe ins Obergeschoß, 3 Räume mit ca.
92 m² als Tischlerwerkstätte genutzt.
1 Kellerraum Gewölbekeller mit Erdboden
Dachgeschoß ausbaubar.
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| WEITERE
DATEN: |
- Heizung:
Strom, Zusatzherd in der Küche,
- Fernwärmeanschluß in
der Nähe
- Warmwasser mit E-Boiler
- Isolierglasfenster mit Rollläden bzw. Balken
- Bad mit Fenster ausgestattet!
- Dach: Alpendachstein mit Kaltdach nicht isoliert
- dicke Steinwände im Erdgeschoß,
- etwas aufsteigende Mauerfeuchte
feststellbar
- Böden:
im EG Parkett, Laminat, Fliesen,
- Teppich, im OG alte Schiffböden
- Elektroinstallationen
sind veraltet
- Kanalanschluß neu
- soll im Frühjahr 2012 erfolgen
- mehrere
Niveauunterschiede im Erdgeschoß
- Lärchentreppe ins OG
- das Obergeschoß befindet sich im Rohzustand,
- 2 sehr alte Kachelöfen (Funktionsfähigkeit
nicht
- überprüft)
- eine weitere Lerchentreppe führt ins DG welches
- bei Bedarf auch noch Ausbauflächen
bietet,
- vom Dachgeschoß gelangt
man über eine
- schmale Spartreppe in den Zubau,
in die
- Werkstätte und in die Garagen.
- Energieausweis v. 29.11.2011
- HWB-ref=236,50 kWh/m²a
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| SONSTIGES:
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Erdgeschoß
beziehbar, OG Rohzustand,
Zubau mit Flächen für Werkstätte oder Lager.
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