Raireal - Raiffeisen Realitäten Betriebsstätte Seeboden

LAGE:

Drautal, Region Millstättersee.

Bestehend aus:
Bauernhaus, Stallgebäude mit Tenne,
Hofstelle, Wiese, Weide, Quellnutzung

Stilvoll und detailverliebt renoviertes Bauernhaus
in ruhiger erhöhter Lage, nahezu Alleinlage mit
tollem Ausblick.
Das Angebot umfasst das Bauernhaus mit einer
Nutzfläche von ca. 364 m² auf drei Geschoßen,
das Stallgebäude mit 8 Pferdeboxen, Stüberl,
sowie einen Technikraum für die Hackschnitzel-
lheizung und Hackschnitzellager und der
darüberliegenden Tenne in sauberen Zustand.

Arrondiert um das Haus und den Stall sind ca.
0,6 ha landwirtschaftliche Fläche, ca. 1 ha Wiese
bzw. Weide befinden sich wenige Gehminuten
von der Hofstelle entfernt in mittelbarer Nähe.
Die Wasserversorgung der Liegenschaft ist über
ein Quellnutzungsrecht gegeben.

Herrschaftlicher Sitz für jene die traditonelles Flair
zu schätzen wissen.
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GESAMRFLÄCHE:

ca. 16.050 m²
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Kaufpreis:

EURO 395.000,--

Nebenkosten:

Maklerhonorar: 3% zuzgl. 20% MwSt.

Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

Kosten der Kaufvertragserrichtung lt. Tarif

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RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß: ca. 130 m²
großzügiger Vorraum, Wohnküche mit
Wirtschaftsraum, Lagerraum, Büro, Wohnzimmer
mit Kachelofen, Dusche, 2 WC
Obergeschoß: ca. 132 m²
Diele, 4 Schlafzimmer, Bad, WC
Dachgeschoß: ca. 102 m²
2 Wohnungen mit Balkonen
Kellergeschoß:
Erdkeller, 2 Räume, Zugang von Aussen
Aussenbereich: Parkflächen, schöner
Hausbrunnen, Terrassen
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WEITERE DATEN:

Baujahr: ca . 1900, Renovierungen ab 1989,
(Dach, Fenster, Fassade, Türen, Stiegenhaus,
Innenausbau mit Lärche bzw. Zirbe, Elektro- und
Sanitärinstallationen)

- Zufahrt: öffentliches Gut bzw. Wegservitut
- Anschlüsse: Strom, Telefon,
- Abwasser über Klär- und Sickergrube
- Möblierung: Kücheneinrichtung samt Geräten
- und Wohnzimmereinrichtung EG sind im
- Kaufpreis enthalten, die restliche Möblierung
- nach Vereinbarung
- Bezug: frühestens August 2011
- Heizung: Hackschnitzelheizung Bj. 1999,
- auch für Pellets umrüstbar
- Kachelofen im EG u. OG, großer Holzherd in
- der Küche
- aktueller Bestands-Energieausweis liegt vor
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AUSKÜNFTE:

Raiffeisen Realitäten GesmbH.
9871 Seeboden, Hauptstraße 82
Tel.: 04762/810 13-60 oder 0664/420 87 29
Peter Zlanabitnig