Raireal - Grundstück, Grundstücke, Grund, Bau, Grund, Baugrund, bauen, Baugründe, Baugruende, Gruendstück, Baugrundstück, Baugrundstücke

LAGE:

Hermagor/Kühwegboden, sehr sonnig und ruhig,
im Erdgeschoß.

Schöne Eigentumswohnung in ruhiger sonniger
Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum
Hermagors entfernt.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer im Jahre
1998 erbauten sehr familienfreundlichen
Wohnanlage.

Die Bezirksstadt Hermagor bietet Ihnen alles was
man zum Leben und noch viel mehr.
Ein funktionierendes Vereinsleben sorgt für
gelebte Brauchtums- und Traditionspflege,
Freizeit und Erholung ist in der Naturarena
Nassfeld Hermagor Presseggersee unaus-
weichlich, Wintersport und Badespaß im
Sommer! Weitere Infos unter www.hermagor.info,
www.nassfeld.at, www.naturarena.at.

Von der südlich ausgerichteten Terrasse mit
kleinem Garten bietet sich ein wunderschöner
Ausblick auf den Gartnerkofel.

Ein Carportstellplatz ist im Preis inkludiert.

Eine Übernahme der aushaftenden Wohn-
bauförderung in der Höhe von ca. EURO
81.372,67 (per 29.02.2012) ist für förderungs-
würdige Personen möglich.
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WOHNFLÄCHE:

ca. 79 m²
zuzügl. Terrasse und Garten, Kellerraum, Carport.
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RAUMAUFTEILUNG:

Wohnfläche ca. 79 m²:
Vorraum mit Platz für Garderobe, WC, Küche,
Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten bzw. auf
die Terrasse, kleiner Vorraum, 2 Schlafzimmer,
Bad mit Fenster,
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen!
Terrasse ca. 5 m² und Garten ca. 32,66 m²
Kellerraum mit 7,47 m²
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SONSTIGES:

Toller Blick auf den Gartnerkofel, ZH.
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WEITERE DATEN :

- Böden: Parkett, PVC, Fliesen
- Baujahr 1998
- Heizung: ZH Fernwärme
- Warmwasser mit E-Boiler
- Hausverwaltung: ESG-Villach
- monatliche Akontierung Wohnung und
- Carportplatz: ca. EURO 192,-- (Rücklage,
- Heizkosten, Betriebskosten, Verwaltung, Ust.)
- Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Bad mit Fenster ausgestattet!!
- sofort verfügbar!
- aktueller Bestands-Energieausweis ist
- vorhanden, Energiewertklasse C 70kWh/m²a
- aufsteigende Mauerwerksfeuchte im Keller
- wird saniert
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KAUFPREIS:

EURO 132.000,-- inklusive ca. € 81.373,-- Wbf.

Nebenkosten:

Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.

Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif.

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AUSKÜNFTE:

Raiffeisen Realitäten GesmbH.
9871 Seeboden, Hauptstraße 82
Tel.: 04762/810 13-61 oder 0664/627 54 50
Ing. Edith Pirker