Raireal - Grundstück, Grundstücke, Grund, Bau, Grund, Baugrund, bauen, Baugründe, Baugruende, Gruendstück, Baugrundstück, Baugrundstücke

LAGE:

Ortszentrum St. Lorenzen, ruhig, sonnig mit Ausblick.

Lesachtal, Kärnten, oberster Teil des Tals der Gail in Kärnten, auch Waldtal genannt, reicht von der Grenze zwischen Osttirol und Kärnten bis Kötschach-Mauthen. Im Norden von Lienzer Dolomiten und Gailtaler Alpen, im Süden von den Karnischen Alpen begrenzt. Siedlungen
(zum Beispiel Luggau und Liesing) und Wege liegen meist 300 m über dem Talboden.
In der Gemeinde Lesachtal (19,62 km2, 1492 Einwohner) liegen die Orte Liesing, Maria Luggau und St. Lorenzen im Lesachtal.
Weitere Infos unter: www.st-lorenzen.at

Ergreifen Sie die seltene Möglichkeit in dieser besonderen Region Eigentum zu erwerben. Im 1995 errichteten Gebäude sind 6 Wohnungen mit Balkon bzw. Loggia sowie einem dazugehörigen Kellerabteil untergebracht. Ein Garagenabstellplatz ist optional zum Dazukaufen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum mit Kirche, Lebensmittelgeschäft, Gasthaus,…

Eine Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung in der Höhe von
ca. EURO 88.892,00 (per 31.08.2010) ist für förderungswürdige Personen möglich.
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WOHNFLÄCHE:

ca. 76 m²
+ Süd-Balkon mit ca. 8 m²
+ Kellerraum mit ca. 5 m²
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RAUMAUFTEILUNG:

Wohnfläche ca. 76,38 m²
Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Fenster,
2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit kleinem Abstellraum
in der Dachschräge,
Kellerraum
ein Garagen Abstellplatz dazuerwerbbar um
EURO 4.000,--
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SONSTIGES:

Dachgeschoß Bj. 1995, Garagen-Platz optional, Etagenheizung feste Brennstoffe.
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WEITERE DATEN :

- Böden: Parkett, Fliesen, PVC
- sehr schöne helle Räume
- Etagenheizung auch für Warmwasser,
- Sommerbetrieb mit Strom
- Hausverwaltung: ESG-Villach
- monatliche Akontierung Wohnung: EURO 96,14
- (Rücklage, Betriebskosten, Verwaltung, Ust.)
- monatliche Akontierung für einen Abstellplatz:
- ca. EURO 9,00 (Rücklage, Betriebskosten,
- Verwaltung, Ust.)
- Holz-Isolierglasfenster
- Energieausweis liegt vor
- sofort beziehbar
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KAUFPREIS:

EURO 115.000,-- inklusive ca. € 88.892,-- Wbf.

Nebenkosten:

Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.

Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

Kosten der Vertragserrichtung 1,8 % inkl. MwSt.zzgl. Barauslagen.

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AUSKÜNFTE:

Raiffeisen Realitäten GesmbH.
9871 Seeboden, Hauptstraße 82
Tel.: 04762/810 13-61 oder 0664/627 54 50
Ing. Edith Pirker