Raireal - Grundstück, Grundstücke, Grund, Bau, Grund, Baugrund, bauen, Baugründe, Baugruende, Gruendstück, Baugrundstück, Baugrundstücke

LAGE:

Ortszentrum St. Lorenzen, ruhig,
sonnig mit Ausblick.

Lesachtal, Kärnten, oberster Teil des Tals der
Gail in Kärnten, auch Waldtal genannt, reicht
von der Grenze zwischen Osttirol und Kärnten
bis Kötschach-Mauthen. Im Norden von Lienzer
Dolomiten und Gailtaler Alpen, im Süden
von den Karnischen Alpen begrenzt. Siedlungen
(zum Beispiel Luggau und Liesing) und Wege
liegen meist 300 m über dem Talboden.
In der Gemeinde Lesachtal (19,62 km², 1492 EW)
liegen die Orte Liesing, Maria Luggau und
Sankt Lorenzen im Lesachtal.

Ergreifen Sie die seltene Möglichkeit in dieser
besonderen Region Eigentum zu erwerben.
Im 1995 errichteten Gebäude sind 6 Wohnungen
mit Balkon sowie einem dazugehörigen Keller-
abteil untergebracht. Ein Garagenabstellplatz
ist optional zum Dazukaufen. In wenigen Geh-
minuten erreichen Sie das Ortszentrum mit
Kirche, Lebensmittelgeschäft, Gasthaus,…
Weitere Infos unter: www.st-lorenzen.at.

Eine Übernahme der aushaftenden
Wohnbauförderung in der Höhe von
ca. EURO 68.807,35 (per 28.02.2011) ist
für förderungswürdige Personen möglich.
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WOHNFLÄCHE:

Wohnfläche ca. 59 m²
+ Süd-Balkon mit ca. 9 m²
+ Kellerraum mit ca. 6 m²
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RAUMAUFTEILUNG:

Wohnfläche ca. 58,82 m²:
Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Fenster,
Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum
Balkon, abgeteilter Lagerraum am Balkon, Küche,
Kellerraum ein Garagen Abstellplatz dazu-
erwerbbar um EURO 4.000,--.
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SONSTIGES:

DG , Bj. 1995, Garagen-Platz optional,
Etagenheizung
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WEITERE DATEN :

- Böden: Parkett, Fliesen, PVC
- sehr schöne helle Räume
- Etagenheizung Öl, Warmwasser mit Strom
- oder über die Etagenheizung
- Hausverwaltung: ESG-Villach
- monatliche Akontierung für die Wohnung:
- EURO 80,- (Rücklage, Betriebskosten,
- Verwaltung, Ust.)
- monatliche Akontierung für einen Garagenplatz:
- EURO 9,- (Rücklage, Betriebskosten,
- Verwaltung, Ust.)
- Holz-Isolierglasfenster
- Energieausweis wird erstellt
- sofort beziehbar
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KAUFPREIS:

EURO 89.000,-- inklusive ca. € 69.000,--WBF

Nebenkosten:

Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.

Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

Kosten der Vertragserrichtung lt. Vertragserrichter zzgl. Barauslagen.

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AUSKÜNFTE:

Raiffeisen Realitäten GesmbH.
9871 Seeboden, Hauptstraße 82
Tel.: 04762/810 13-61 oder 0664/627 54 50
Ing. Edith Pirker