Raireal - Grundstück, Grundstücke, Grund, Bau, Grund, Baugrund, bauen, Baugründe, Baugruende, Gruendstück, Baugrundstück, Baugrundstücke

LAGE:

2. Obergeschoß mit Lift, südlich ausgerichtet, zentrumsnahe.

Großzügige Eigentumswohnung in bester
zentrumsnaher Wohnlage in Villach Nikolaigasse.
Mit Vorteilen wie einer tollen fast 14 m² großen
Süd-Loggia, großzügigem schönen Kellerraum
und einer eigenen Garage im Hof ist diese
Wohnung mit ihren 3 Schlafzimmern vor allem
für Familien hochinteressant.
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WOHNFLÄCHE:

ca. 120 m² mit großer Loggia.
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RAUMAUFTEILUNG:

Wohnfläche ca. 120 m²
zuzüglich ca. 13,80 m² Loggia
Großer Wohnraum, Esszimmer, Küche,
3 Zimmer, Speis, Bad, WC, Korridor
Kellerraum,
eigene Garage,
Besucherparkplätze vorhanden.
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SONSTIGES:

Kellerraum, eigene Garage, 3 Schlafzimmer
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WEITERE DATEN :

- Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
- Teilmöbliert (Küche 2007, Bad, lt. Inventarliste)
- Baujahr ca. 1970
- Öl-ZH, Fußbodenheizung im Bad
- Hausverwaltung: Barta Hausverwaltung
- monatliche Akontierung Wohnung und Garage:
- ca. EURO 483,42 (Betriebskosten,
- Verwaltungskosten, Rücklage und Steuer)
- Warmwasseraufbereitung zentral,
- Abrechnung nach m²
- erneuert wurden im Jahre 2007:
- Elektroinstallationen, Sanitätinstallationen,
- Badezimmer, sowie die Fenster
- beziehbar nach Vereinbarung
- Gebäude-Energieausweis v. 25.08.2008
- HWB-ref= 90,2 kWh/m²a.
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KAUFPREIS:

EURO 198.000,--

Nebenkosten:

Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.

Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

Kosten der Vertragserrichtung.

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AUSKÜNFTE:

Raiffeisen Realitäten GesmbH.
9500 Villach, Nikolaigasse 4,
Tel.: 04242/2103 30-84, Mobil: 0664/214 07 93
Manfred Meyer